Do potrebe za sanacijom dimnjaka dolazi iz više razloga, glavni razlog je dotrajalost postojećeg dimovodnog kanala koja je optički vidljiva ili je ustanovljena snimanjem kanala od strane dimnjačara.

To znači da se taj dimovodni kanal ne smije koristiti zbog poroznosti koja bi mogla uzrokovati i zdravstvene probleme ljudi koji tamo žive. Najjednostavniji i najmanje zahtjevniji način sanacije dimovodnog kanala je da se u njega “ubace” cijevi od plemenitog metala čelika tzv.INOX cijevi. Kod izvođenja radova potrebni su minimalni građevinski radovi te je posao brzo gotov,u principu jedan do dva dana.

Današnji kotlovi baziraju se na visokom iskorištenju topline, što se manifestira preko niskih temperatura dimnih plinova, njihove veće vlažnosti i neprestanog ukopčavanja i iskopčavanja plamenika. Ova tri faktora utječu na pojavu vlage, crnila i neugodnog mirisa u dimn-jacima napravljenim od šamota ili opeka. Na kraju se takvi dimnjaci ipak moraju sanirati jer uz već prije spomenute neugodnosti može doći i do trovanja. Moderni dimnjaci moraju biti napravljeni od elemenata koji imaju sposobnost brzog zagrijavanja te su otporni na vlagu.

Trenutačno su po cijeni i jednostavnosti montaže najprihvatljiviji dimovodni elementi iz nehrđajućeg tankostijenog lima otpornog na kiselinu (1,4404 ili 1.4571). Ti elementi su relativno male mase (za razliku od šamotnih elemenata) pa je vrijeme zagrijavanja vrlo kratko, a samim tim i količina kondenzata svedena na minimum. Elementi su napravljeni tako da se spajaju pomoću spojnica ili na navoj. Montaža dimovodnih elemenata je vrlo jednostavna, te za nju (ukoliko se dimnjak ne treba proširivati) nisu potrebni nikakvi specijalni alati.

Kod gradnje novog dimnjaka ili prelaska na novi kotao pametno je razmišljati o dimnjaku od nehrđajućeg čelika, bez obzira na vrstu goriva jer se, gledajući unaprijed, tako izbjegavaju dupli troškovi i ostale prije spomenute neugodnosti.

Čišćenje ložišta obavljamo mehanički i kemijski koristeći modernu opremu, sredstva i uređaje. Formiranje taloga u kotlovima redovita je pojava u tehnološkom procesu. Talog stvara probleme u procesu i uzrokuje velike gubitke energije ako se na vrijeme ne ukloni mehaničkim ili kemijskim čišćenjem.

Emisija “glavnih” onečišćujućih tvari sustavno se prati od 1990. godine. Ovi plinovi najčešće se dijele prema njihovom učinku na kisele (SO2, NOx i NH3) i fotooksidativne (NOx, NMVOC). Kiseli plinovi uzročnici su pojave kiselih kiša, a fotooksidativni plinovi sudjeluju u formiranju štetnog “prizemnog” ozona.

Dimnjaci su konstrukcije ugrađene na građevinama ili brodovima za odvođenje i ispuštanje plina, dima ili pare u atmosferu. Ugrađuju se okomito zbog lakšeg protoka i izlaska plina i pare. Dobro izgrađen i ugrađen dimnjak najvažniji je uvjet za optimalni rad grijanja. Jer bez njega skoro je nemoguće grijati unutarnji prostor na ispravan način. Za različite vrste dimnjaka potrebni su primjereni dimnjaci točno određenih veličina i karakteristika. Danas je tehnologija napredovala do te mjere da se za njihovu proizvodnju koristi keramika ili nehrđajući čelik.